夫妻性生活姿势道具 全市首个！广州花皆区脱手商品房“以旧换新”

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记者今天获悉，为加速花皆区住房流畅，提高来去便利度，更好安静住户刚需和改善型住房需求夫妻性生活姿势道具，近日广州市花皆区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花皆会员行状委员会、广州市花皆区建筑覆盖协解析告，将于2024年5月15日至2025年5月14日历间，结合开展商品房以旧换新“焕新购”当作，鼓动商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”。

据悉，这次“焕新购”当作面向悉数筹画出售二手商品房（旧房）并在花皆区鸿沟内购买新建商品房（新址）的购房主说念主群（换房主说念主）。

花皆“焕新购”当作具体内容如下：

一、多方合营买通以旧换新置业壁垒

本次当作，花皆买通房地产开发企业、中介机构与换房主说念主三方壁垒，饱读舞其参与卖旧买新“焕新购”并缔结三方契约。

中介机构优先推动换房主说念主旧房来去，裁减来去周期，房地产开发企业依照“卖旧”快慢提供中介梯度佣金和购房主说念主梯度扣头决策，加速鼓动来去达成。

二、无条目退订金已毕“焕新无忧购”

花皆饱读舞参与当作的房地产开发企业推出“焕新无忧购”，即对换房主说念主提供一依期限的“退房无忧保护期”。

房地产开发企业与换房主说念主缔结认购契约，商定委用订金后的一依期限内，若旧房成效售出则按契约商定进行新址来去，若旧房未售出则按商定肃清契约、无条目退还订金，换房主说念主无需承担失言牵累，这为换房主说念主提供了更多的接受和保险，增强了市集信心。

三、房企让利提供“焕新购”置换优惠

本次当作还饱读舞参与当作的房地产开发企业让利，对换房主说念主在原有房价基础上推出“折上折”优惠，提供“焕新购”相等补贴、购房大礼包、物业费减免等特惠决策，实打实让换房主说念主赚钱。

四、中介援助提供换房过渡期租房优惠

本次当作饱读舞参与当作的中介机构为换房主说念主提供过渡期租房佣金优惠行状夫妻性生活姿势道具，即在确保房钱不高于市集租借价钱的前提下提供中介佣金扣头，援助换房主说念主在置换时刻进行过渡性居住，全方向确保换房主说念主在换购过程中的畴昔生存不受过渡期的影响。

五、家装优惠援助旧房翻新、新址装修

本次当作还饱读舞参与当作的家装家居企业为换房主说念主提供家装扣头决策、产物家电抵用券、销耗券等优惠，援助换房主说念主旧房翻新、新址装修，提高旧房价值、加速新址入住。

六、按揭机构提供“焕新购”贷款援助

饱读舞按揭机构照章依规援助换房主说念主的典质贷款业务，开导“焕新购”金融援助绿色通说念，加速鼓动安妥要求换房主说念主的典质贷款业务办理时限，同期加速促进来去的达成。

花皆“焕新购”结合掌握方对当作的解读

问：广州市花皆区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花皆会员行状委员会、广州市花皆区建筑覆盖协会将结合开展商品房以旧换新“焕新购”当作，求教这次当作诡计是什么？

答：花皆但愿通过开展这次当作，提高商品住房置换来去便利度，进一步激活花皆区存量和增量房住房市集，援助刚性和改善性住房需求，鼓动商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”，更好安静住户刚性和改善性住房需求，让换房主说念主提供更为贴心、专科的行状，保险住户的换房购物体验以及权柄。

问：这次“焕新购”当作开展的具体容颜是什么？

答：本次当作将通过饱读舞房地产开发企业、中介机构与悉数筹画出售二手商品房（旧房）并在花皆区鸿沟内购买新建商品房（新址）的购房主说念主群（换房主说念主）冲突三方壁垒，并签署契约的容颜，开展“卖旧＋买新”的无缝式换新购房体验。

问：“焕新购”当作怎么报名？当今有些许神志参与当作？仅限花皆区的二手房参与吗？

答：对于当作鸿沟，世界成心愿出售旧房的业主均不错报名插足广州花皆区的“焕新址”当作，但换购的新址须为花皆区参与当作的神志。

现时花皆区“焕新购”当作共有25个房地产开发企业及神志、14家家装家居企业、10家中介行状机构参与。成心愿的换房主说念主参考广州市花皆区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花皆会员行状委员会、广州市花皆区建筑覆盖协会发布的神志和企业名单，干系意向企业报名参与“焕新购”当作。

问：为保险这次花皆区“焕新购”当作的胜仗开展，求教将有哪些饱读舞步伐？

答：一，这次当作由广州市花皆区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花皆会员行状委员会、广州市花皆区建筑覆盖协会结合开展，愈加通俗、愈加巨擘、愈加有保险。

二，换房主说念主与房地产开发企业、中介机构缔结三方契约，交纳新址订金锁定意向房源后，将享受一依期限的“退房无忧保护期”。

三，本次当作将为换房主说念主与家装家居企业提供通俗的疏通交流与行状平台。若换房主说念主存在售前装修需求，换房主说念主可与家装家居企业缔结契约，售前装修，提高旧房价值；换房成效后，新址装修可享受优惠扣头。

四，换房时刻，饱读舞中介机构为过渡期换房主说念主提供租房佣金优惠行状，同期中介企业优先推动加速旧房来去。

五，淌若旧房未成效出售，将肃清契约，无条目退还订金。

终末，除首批参与“焕新购”当作的房地产开发企业、中介机构、家装家居企业外，广州市花皆区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花皆会员行状委员会、广州市花皆区建筑覆盖协会将不息组织会员单元参与当作，握住扩大“焕新购”当作鸿沟。

问：能不成先容一下业主参与“焕新址”当作的具体过程？

答：当先，换房主说念主干系意向企业报名成效后，房地产开发企业、中介机构将与换房主说念主进行靠近面疏通，结合本色情况，在购房价款、中介佣金、装修价款等方面向换房主说念主提供优惠决策，并缔结三方契约，明确当作细节、各方权柄和“退房无忧保护期”时限。

同期，若换房主说念主存在售前、新址装修需求，可与家装家居企业缔结契约，明确旧房翻新、新址装修优惠决策以及产物、家电扣头等。

其次，缔结契约的中介机构为换房主说念主评估旧房价钱，并在各大房地产销售网站、中介门店进行试验销售。

在最蹙迫的新址选购签约要领，换房主说念主在房地产开发企业提供参与当作的商品房住宅神志中挑选新址，并在缔结三方契约时与房地产开发企业同步缔结认购契约，锁定意向房源。

值得一提的是，若中介机构推动旧房来去完成，房地产开发企业与换房主说念主按商定完成新址来去；若超出“退房无忧保护期”时限旧房仍未售出，按商定肃清契约，房地产开发企业无条目退还订金。

为进一步激活存量和增量房住房市集，援助刚性和改善性住房需求，现时不少城市先后通过优化限购计谋、责怪首付比例和利率门槛、“认房不认贷”等多维度饱读舞购房者入市。“以旧换新”是因应现时市集环境的又一改革举措。随开花皆区“焕新购”当作的积极开展，将有望猖狂促进住房置换需求开释，进一步买通房屋“增存轮回”。

文/图：广州日报新花城记者 董业衡 耿旭静夫妻性生活姿势道具